Как трейдеру заработать на квартиру

Самые лучшие и честные брокеры бинарных опционов за 2020 год:
Содержание

Как заработать на квартиру с бинарных опционов

Заголовок сразу вызывает скепсис, дело понятное. Но я решил не выдумывать какие-то эффектные заголовки и просто написать, как есть. Не вижу, чего тут стесняться. Суть в том, что купить квартиру не так уж и сложно — достаточно откладывать по 5-6 тысяч долларов ежемесячно и через пару лет нужная сумма насобирается. Все барьеры сугубо психологические. Вызваны они тем, что нам трудно после зарплатного рабства представить нечто большее.

Бинарные опционы — как раз одна из областей, где можно поднять неплохие деньги, причем их прелесть не только в этом. Про подобные методы заработка пишут всякое, им достается наравне с покером, финансовыми и спортивными ставками. Мол, это «несерьезное» дело и прочее. Сидеть на нищенской зарплате в занюханном офисе, безусловно, куда «серьезнее». Тут надо сразу понять, чего ты хочешь — денег и перспектив либо их полного отсутствия. Казалось бы, выбор очевиден, но… после первой же неудачи люди ломаются.

Одновременно с этим, масса людей работает на всевозможных финансовых рынках. Бинарные, форекс, крипты, фондовые биржи, суммы гоняются запредельные. В конечном итоге, все упирается не просто в желание — а в ослиное, непробиваемое упорство, в желание добиться результата. Ничего сверхсложного тут нет. Правда, это понимаешь уже потом, далеко не сразу.

Одна из основных причин, почему я все бросил к чертям и занялся бинарными опционами — это мечта о своей квартире. Купить квартиру в Москве со своей зарплаты (она составляла около 80 тыс. рублей) у меня тогда не было ни единого шанса.

Бесконечно устав от этой беспросветности и шарахаясь от многолетнего рабства под названием “ипотека”, я искал выход из полной и абсолютной задницы.

Забавно, что все это время решение было у меня под носом. Есть такой шикарный фильм “Предел риска”, с Кевином Спейси и Деми Мур, про американскую инвестиционную компанию. Он мне очень понравился.

Там есть великолепные сцены, особенного пустого офиса ночью. Никого, только десятки включенных мониторов, на которых помаргивают графики. Фильм завораживал своей атмосферой и бесподобными диалогами.

В нем сотрудники компании делились своими доходами:

— Это правда, что за прошлый год ты заработал 2.5 миллиона долларов?

— Это же куча денег, куда ты их потратил?

— Помог родителям. Купил дом, машину. Отложил на крайний случай. И еще 90 тысяч потратил на шлюх и выпивку.

Список брокеров на русском языке:

Посмотрите, фильм отличный. Я вот смотрел на это все, на молодых ребят (25-30 лет), и меня не то, что жаба давила. Нет. Я не понимал. Как это у них получается? Ну как? Что нужно сделать для того, чтобы хотя бы прикоснуться к этому миру? Об какую стену нужно биться головой, чтобы вот так? Молодые же парни, они что, все гребаные гении или как.

Ну как же так, я столько лет учился. Военный ВУЗ (я военный переводчик по образованию), много лет работы… и не получилось даже крошек того, что имеют эти парни. Почему? Разве это справедливо? О нет. Не справедливо. Что-то тут не так.

Я осознавал, что готов разбить голову в кровь, если нужно, в мясо, но только бы добиться похожих результатов. Или хоть каких-то, что позволят дышать свободно после зарплатной нищеты.

Боже мой, 2.5 миллиона долларов. Да меня бы устроила 1/10 часть этой суммы! В общем, забавно, но этот фильм стал последней соломинкой, что переломила спину верблюда.

Мое терпение лопнуло. Работа — рутина, ждать ежемесячной подачки, которую ни на что не хватает — достало. И полез я вникать:

Я смотрел все, отчаянно пытаясь найти способ вырваться. Помните анекдот, «теперь мне 30 и я тупо хочу денег»? Прекрасно помню, как он меня смешил, когда мне было 20. А после 30 вдруг оказалось — это не анекдот. Это правда. Грустная правда. С 20 до 30 ты живешь иллюзиями, кажется что впереди самое лучшее.

Нет. Впереди только твоя зарплата и ее тебе ни на что не хватит.

Сначала ты привыкаешь обходиться малым. Потом вдруг понимаешь, что это малое — и есть все твои перспективы. Вся твоя жизнь. Накатывает безнадега. Вдруг ты отчетливо ясно понимаешь, что все: вот ты дошел до этой зарплаты и дальше резкого роста твоего благосостояния не будет. Ты приехал. Тебе светят только кредиты и ипотека, на много лет. И больше ничего.

Ужас того, что ждет меня впереди, заставил шевелиться. Вперед толкало сильное, острое, болезненное чувство. Тогда-то я познакомился с бинарными опционами, на одной из трейдинговых конференций, куда меня пригласил друг, зная, что я пытаюсь разобраться в трейдинге и форексе. Тогда БО только становились популярными, все это было новое и незнакомое.

Новоселье

Так это и началось. Я всерьез занялся бинарными опционами с начала 2020 года. И теперь могу поделиться, к чему это привело. Как можно заработать на квартиру (или на какую-то крупную покупку) и на что нужно обращать особое внимание, если вы хотите добиться результатов.

Моя задача не вызвать неумеренный энтузиазм, а рассказать об основных подводных камнях. Их много, индустрия сложная, репутация у БО плохая (не лучше, собственно, спортивных ставок или покера). Все это лишь ментальные препятствия, через которые нужно перешагнуть. Важен только результат и вероятность его достижения тобой лично, больше ничего.

Вожделенная бетонная коробка стала реальностью. 80% из ее стоимости было получено с бинарок и форекса, еще 20% были сбережения мои, жены и чуток родителей. То, что было невозможно с зарплаты, материализовалось.

Затем в 2020м я создал этот сайт, чтобы поделиться опытом и попытаться найти коллег по индустрии. Название сайта получилось не очень удачное, bin это вообще «мусорное ведро» с английского (а задумывалось как понятно что), гуру я себя тем более не считаю. Но название прижилось и попытка его изменить пару лет назад вызвала сопротивление ребят с нашего форума, так это «ведро», хехе, и осталось.

У меня был хороший друг, что отлично зарабатывал в форексе. Но тогда я ничего в форексе тогда не понимал, к сожалению. Тейки, лоты, маржа, стоп-лоссы, маркет, инстант, бай стоп, селл-лимит, плечи и прочее. Сложно, непонятно. Между тем друг поднял 4 млн. рублей за 2020, имея Плехановку за плечами. А мне куда было деваться, законченному гуманитарию? Завидовать. Сидишь, смотришь ящик, а при фразе «учетная ставка Центробанка» мозг напрочь отключался.

И вот как выяснилось — все возможно. Можно зарабатывать несколько тысяч долларов в месяц и за пару лет заработать на то, что вам хочется. Но придется поднять задницу, отказаться от устоявшегося порядка вещей и готовиться месяцами медитировать над графиками.

Пишу этот текст, чтобы вспомнить пройденный путь и поставить условную жирную галочку напротив свершившейся мечты.

С чего все начиналось

Я опасаюсь скатится в скучные для вас мемуары, поэтому постараюсь рассказать лишь что, что имеет непосредственное отношение к бинарным опционам. Фабулу вы уже знаете. Имеем:

  • редактора в издательстве;
  • усталого от жизни;
  • зарплату в 80 тыс. рублей;
  • и мечтой о своем жилье.

Вся банально и серо. Такая зп покажется «неплохой» лишь для провинции. Зайдите на ЦИАН и оцените цену на квартиры. В Мск все что меньше 5 тысяч $ в месяц, по сути, нищета и беспросветная тоска.

Пробовал подрабатывать. Был период, когда пытался делать сайты, искать какой-то фриланс, заниматься всякой ерундой. Голодным не останешься, но везде быстро упираешься в потолок. Карьеру делать, ну да, пробиваться локтями среди каких-то мудаков, что обладают лишь одним опытом — облизывать зад начальника. Я лучше на гречке просижу остаток дней, чем так терять самоуважение. А им норм.

Ну и все. Всю жизнь зависеть от зарплаты, только потому что Вселенная не наградила меня математическим талантом. Дальше пенсия и нищета на горизонте. Не так ты представляешь свою жизнь, когда выпускаешься из ВУЗа, ой не так.

Короче, безнадега. Да-да, хорошая зарплата была, угу, не смешите. Не в Москве, ребята! И не в Питере. Я московскую квартиру так и не потянул кстати, благо что есть отличные варианты в Подмосковье.

Я также хорошо владею английским и подрабатывал переводчиком в нескольких бюро переводов. Вы бы смеялись, если бы услышали, сколько там платят за тысячу символов. В итоге, 30-40к рублей если работать без выходных. Очень мило.

После конференции, где вскользь упомянули о бинарных опционах, во мне что-то щелкнуло, и я сделал несколько очень важных, как потом выяснилось, шагов. Нет, я не стал сразу увольняться. Но поставил себе цель уволиться, как можно быстрее.

Я все время держал перед глазами этот фильм, “Предел риска”. Этих ребят, их разговоры о доходах. “Они такие же, как я” — эта мысль билась у меня в голове. Я ничуть не хуже их. Да, у меня нет математического образования, что с того? Да к чертовой матери! Кто сказал, что только математики могут зарабатывать?

С чего я начал зарабатывать на квартиру

Если вы поставили перед собой столь амбициозную задачу, то вы должны понимать — шутки закончились. Бинарные опционы или форекс надо воспринимать как трейдинг. Представьте, что это новая работа. Если вы ищите казино, где с удачной ставки можно сорвать банк — вам не сюда. Это не развлечение на 5 минут.

Бинарные и форекс специально рекламируют как казино — машины, квартиры, девушки. Это обман. Ничего этого у большинства трейдеров не будет, они просто оставят там деньги. Почему? Потому что не воспринимают трейдинг всерьез.

Либо вы настраиваетесь сразу, что будете заниматься этим годами — либо даже не начинайте.

Когда я начинал, то работал, естественно, в офисе. Возвращаясь домой, чувствовал усталость, жена требовала внимания… короче, я решил этот вопрос кардинально. В том же здании, где находится издательство, я снял свой крохотный офис — маленькую комнатушку. Потом созвал семейное собрание и сообщил, что теперь, после работы, я буду там. До 10-11 часов вечера. Там где никто не будет меня отвлекать, где я могу сосредоточится.

В итоге, засиживался до часа ночи и следующие 3 месяца получил хроническое недосыпание и красные глаза. Коллеги подозревали недоброе.

Жена, большое ей спасибо, меня и поняла, и поддержала. Хотя на каком-то этапе у нас и был сильный конфликт, мы попросту не виделись. Я уходил утром, возвращался ночью, когда она уже спала. И так месяцами. В какой-то момент, начало срывать крышу и мне казалось, что я начинаю сходить с ума. Теперь-то я знаю, что такое зрительные и слуховые галлюцинации на своем опыте. Не рекомендую. Недосып и нервное напряжение способны доконать.

Помните — решение непростой задачи требует полной мобилизации ваших внутренних ресурсов. Вас никто не должен отвлекать. Никто и ничто. Вы должны полностью сосредоточится и морально подготовится к тому, что вы будете торговать по несколько часов каждый день, а учиться — еще несколько часов.

Делайте что угодно: снимите офис, запритесь в комнате, купите наушники с шумоподавлением. Но не позволяйте вас никому отвлекать.

Во время работы, когда была свободная минутка, я читал сайты и книжку по техническому анализу, плюс изучал западные трейдерские форумы. После работы, переходил в свой крошечный офис и пытался торговать.

В общем, я успешно слил несколько депозитов подряд и потерял около 800 долларов в первый же месяц. Накатила депрессия. Ошибка была очевидна — я слишком впадал в азарт.

Никакого азарта!

Это, уж поверьте мне, главная ошибка любого трейдера-новичка. Мы все расцениваем бинарные опционы (да и форекс) как манну небесную.

Вот в банке дают по долларовому вкладу сколько, 5-6%? В год! Смешно. В бинарных опционах зарабатывают 70-90%, причем можно за 60 секунд (турбо-опционы).

Это же форменное безумие! Ну дурдом, сумасшедшие проценты. Новичок не готов морально справиться с таким. Понятно, почему и проценты такие — завлечь, включить азарт, заставить тебя потерять голову.

Ты вдруг видишь в этом возможность решить сразу все свои житейские проблемы, одним махом.

И начинается. Опыта еще мало. Движение графика непонятно. Вера в индикаторы — абсолютна.

Ставишь — угадал, получил 80%, за минуту. Обалдеть! Оп, не угадал. Черт, как же так! Опять не угадал. Опять! Ну почему, индикатор же показывал вверх, а цена пошла вниз!

Опыта не хватало. Не хватало понимания того, от чего зависит движение цены. И я пытался отыграться. Проиграв 10 долларов, ставил 20, 50, 100 — лишь бы вернуть потерянное. В итоге, конечно, депозит уходил.

Когда начинал, то я даже понятия не имел, что это за цены на графике. Лишь позже, слив депозиты, я начал копать и понял — это индикативные котировки межбанка, и чтобы научиться предсказывать, куда пойдет доллар или другой актив — нужно стать, фактически, профессиональным валютным аналитиком.

Это меня сперва прибило, потом воодушевило — надо аналитиком, стану им, не вопрос. Я научусь прогнозировать движение валют.

И заливал новый депозит. О них вам вообще нужно понять кое-что.

О депозите

Вы потеряете первые депозиты. Это факт, аксиома. Первые теряют все. Примите этот факт и считайте это платой за обучение. Да, обидно. Да, хочется отыграться. Но вот я, сидел в финансовой жопе годами. Ну с чего я взял, что можно за месяц решить все свои финансовые проблемы? Логически я понимал — это невозможно. Эмоционально хотелось все и сразу. Детское такое, искреннее желание, что никуда не приведет.

Поэтому депозит нужно выбрать такой, чтобы вам было комфортно. Идеально, чтобы размер опциона был не менее, чем в 10-20 раз меньше вашего депо. То есть, если покупаете опционы по 5 долларов — желательно иметь депо хотя бы в $100-200.

Обучение бинарным опционам весьма напоминает изучение иностранного языка. Сколько нужно, чтобы начать более-менее внятно говорить на английском? От трех месяцев интенсивных курсов, практики, общения с носителями языка и деньги за обучение.

Здесь все то же самое:

  • минимум 3-5 месяцев уйдет у вас на то, чтобы банально научиться не терять;
  • за это вы заплатите несколькими депозитами (так будет);
  • общайтесь с теми, кто имеет опыт (см. форум);
  • И работайте, работайте каждый день.

Не соблазняйте ни себя, ни брокера

Сейчас я вам расскажу тонкий нюанс, который все стыдливо умалчивают. Брокер жизненно заинтересован в ваших оборотах и доходах. Поэтому, когда вы начнете успешно торговать, вас начнут атаковать менеджеры с “заманчивыми” предложениями.

Они будут умолять вас увеличить депо и постоянно будут капать на мозги. Их интерес понятен: чем больше оборот, тем выше их личный доход. Ну а сам брокер в вожделении ждет лошков, которые поставят кучу долларов на 60-секундный опцион и потеряют их.

Поэтому — не вводите ни его в соблазн, ни себя. Выводите деньги, как окупили их на 200-300%, не надо держать у брокера много средств. Они же будут влиять на вас психологически, давить и соблазнять. Контролируйте свои расходы, старайтесь делать их равномерными.

  • Положили на депозит 200$.
  • Поработали сделками по 10$.
  • Заработали 400-500$ сверх депозита.
  • Прибыль вывели.

Цикл повторить. Еще раз. Уверенность есть? Депозит 1000$, сделки по 25$, заработали 2000-3000$, вывели. Не держите больше 5 тысяч $ на бинарных депозитах (в форексе можно до 20 тысяч). Выводите их постоянно. Ваша задача не банк сорвать, и не куш — а плавно заработать на квартиру. Многие заигрываются и напрочь забывают об этом. Им мерещатся уже миллионы на счете и все: они попадают в ловушку.

Не играйте, не давайте давить на вас — многие из брокеров заняты только этим. Плюс нередко дело в слишком уж тупых менеджерах. Их там собирают и дают разнарядку — доите трейдеров на депо. Вот они и стараются. Шлите их в лес. А вообще идеально — выбрать брокеров, где не используют телефонный маркетинг. Такие к счастью есть.

Итак, я торчал в маленьком офисе, где были голые стены, стул и маленький стол. Потом я докупил кресло поудобнее и два монитора — комфорт торгов весьма важен. Ну не могу я торговать, когда неудобно.

Что вам нужно выучить в первую очередь

Чтобы у вас начали получаться удачные сделки, причем не случайно, а регулярно, месяцами и годами, вам нужно:

  1. изучить основы БО для новичков, это быстро;
  2. изучить технический анализ, это куда дольше;
  3. понять 5 этапов, через которые вам нужно пройти;
  4. изучить технические и фундаментальные методы прогнозов.

Любые индикаторы — лишь ориентир. Основное, что вам нужно — это технический и фундаментальный анализ, его основы.

Есть очень важная вещь об индикаторах, о которой многие забывают. Индикаторы показывают прошлое — но не будущее. Вот сейчас я открою график — скажите, куда пойдет цена?

Мы не знаем. Все это на графике – картина прошлого. А свеча меняется прямо сейчас, на наших глазах. Поэтому чтобы понять, что же произойдет дальше, нужно учиться прогнозировать, тренируясь на прошлых примерах и оттачивая свои умения на реале.

Новичкам: с чего начать

Я потратил несколько лет на то, чтобы формализовать необходимые знания, и теперь они изложены в виде двух школ:

Школы открыты, бесплатны и упорядочены. Первая создавалась мной, вторая — мой же перевод западной VIP-школы известного трейдера PA, что мне когда-то очень помог. Это планировалось лишь как начало и далее я хотел из бингуру сделать крутой центр для разнообразных трейдинговых школ мира. Поскольку русские трейдеры обычно ничерта не знают, кроме брокерских заманух и понятия не имеют о западном трейдерском наследии. Потянуть сие самому, естественно, нереально, а потом и времени стало куда меньше, поэтому эти планы пока что отложены (но не забыты).

Фактически, я создавал их для себя самого. Того наивного парня, которым был несколько лет назад. Это попытка создать то, чего мне самому отчаянно не хватало. Сайтов-то по трейдингу дофига и больше, а толку с них? Вы и сами знаете, большинство из них тотальное дно, забитое рекламой.

Также обязательна психология. Вот эта статья в точности показывает путь, что прошли все известные мне трейдеры:

Прайс экшн — он же РА (price action) — и есть то, на чем вы, возможно, остановитесь. Это современный вариант свечного анализа. К тому моменту вы уже почти не будете использовать индикаторы, а место стратегий займут «сетапы» из прайс экшн.

Этого достаточно, чтобы понять, прочувствовать, что происходит с ценой, почему она меняется. Но еще важнее — это практика. Вы должны работать, много. Я говорю это буквально — только после многих дней работы и сотен сделок у вас появится первичный объем опыта. Это точно также, как с иностранным языком. Только после набора словарного запаса вы сможете начать говорить.

Хотите говорить на языке бинарных опционов? Договориться о покупке квартиры? Разговаривайте. Как можно чаще. На демо, на реальном, говорите непрерывно. Практикуйтесь! Нет иного пути. Нет никаких волшебных сигналов, роботов, советников. Есть только вы — и ваш опыт. А придет он только после многочисленных сделок и никак иначе.

Сколько времени понадобится

У меня ушло более двух лет, ежедневной, многочасовой работы и учебы. Мимо меня пролетали герои, что поднимали и спускали здесь миллионы рублей за неделю. Я же сидел и пыхтел, выводя там тысячу, тут две. Никуда не спешил. Я также уверен, что тут невозможно стать прибыльным, если ты тратишь на трейдинг лишь часик вечерком после работы.

Почти каждый божий день я проводил, просыпаясь с мыслями об валютах и засыпая с ними. Перед глазами вращались графики и индикаторы, мне снился Джон Боллинджер, и я с ним разговаривал о трендах. В общем, скучно не было.

Срок зависит от вашей целеустремленности и готовности учиться. Что касается начального депозита, то у меня, фактически, он составил около 3 тысяч долларов, не считая слитых вначале депозитов. Потом он превысил 18 тысяч, разбросанных по разным брокерам (у одного столько держать не надо).

Но помните — такой депо нужно использовать лишь тогда, когда вы дошли достаточно процента успешных сделок. До того момента — торгуйте по маленькому и не пытайтесь получить сразу все.

Увеличивайте депозит только если у вас достаточный процент успешных прогнозов. Не раньше. Не бегите впереди поезда — чревато.

Финансовые нюансы

Теперь давайте поговорим о том, как все это сделать с финансовой точки зрения. Представьте, что вы хотите квартиру за 150 000 долларов — это достаточно увесистая сумка с наличными. И не менее увесистые переводы на ваш банковский счет. По нынешнему веселому курсу, (40 рублей за 1$) (очень ржачно вырос курс с момента написания статьи) — это 6 миллионов рублей. Так и будете ходить, с таким вот пакетом.

Вы уверены в вашем банке? Когда вы дойдете до нужного уровня успешности, то начнете выводить от брокера средства — и здесь может подключиться финмониторинг банка, который задаст вам вопросы о происхождении ваших финансов.

В РФ такого понятия, как «бинарные опционы», нет вообще. При этом юридический статус в ЕС (если вы будете работать с брокерами, сертифицированными там, такими как Binary), прост — это финансовый дериватив, который регулируется директивой MIFID. Так и говорите клерку.

Я всегда использовал только долларовые кошельки Webmoney. С самого начала. С любыми брокерами. По ряду причин:

  • наши банки очень напрягают SWIFT-переводы от оффшорных банков (а банки, обслуживающие бинарщиков, находятся именно там — Кипр, Белиз, Сейшеллы и прочее);
  • банковский перевод может занимать аж до 45 дней (хотя обычно 3-4), в то время как вебмани переводятся мгновенно;
  • получив персональный аттестат, вы можете переводить/хранить/выводить через вебмани, буквально, сотни тысяч долларов, без каких-либо препятствий;
  • вебмани выводятся куда угодно, на любые счета в отечественных/западных банках, или даже долларовым/рублевым налом в ближайшем обменнике.
  • открыл счет Webmoney;
  • создал долларовый кошелек WMZ;
  • пополнил кошелек сначала через терминал, потом через карту;
  • внес WMZ брокеру на депозит.

Когда выплаченный доход доходил до 10000 WMZ на кошельке вебмани, я их выводил. Через обменники: частично на банковские счета, частично наличными (долларами).

Чтобы финмониторинг не капал на мозги, я открыл счета в нескольких банках, и неспешно переводил на них свои кровные незначительными суммами, по 2-4 тысячи долларов. Ну а часть, выводимую налом, хранил дома в сейфе.

Когда же обороты подросли, я полностью отказался от отечественных банков и открыл счета в нескольких западных. Но это уже тема другой статьи.

Кроме Webmoney, можно использовать и другие электронные платежные системы, такие как Яндекс.Деньги, Perfect.Money, Skrill, Neteller и другие. У меня есть авторизированные кошельки в более чем 10-ти ЭПС, это не считая криптовалют (биткоинов, ethereum, emercoin и т.д.), которые тоже принимаются некоторыми брокерами.

Рубли или доллары

По моему, все очевидно — если вы не хотите зависеть от падение нашей национальной денежной единицы, торгуйте только в долларах или WMZ. У меня не было ни единого рублевого депозита за все эти годы. Я не разу не открывал сделку в рублях.

Работая с долларами, вы готовы к торговле у серьезных западных брокеров. Да, я знаю тех, кто работает только с рублями. Как по мне, это заряд излишнего оптимизма. Попросту говоря — глупость (когда писал статью — рубль был почти в 2 раза меньше; смех и грех).

Про банки

Не используйте Сбербанк. По иронии, именно самый крупный банк страны категорически не подходит под БО и форекс. Счета блокируют. Любая сколь-либо крупная сумма, помимо зарплатной, может вызвать и вызывает подозрение.

Дальше вызов в офис, требование документально подтвердить происхождение средств (а брокеры никакие документы с мокрыми печатями не выдают), затем блокировка счета.

ВТБ, Альфа, Тиньков — да. Сбербанк — нет, забудьте про него вообще.

Налоги

Этот вопрос часто задают, мол, а что с налогами? Трейдеры Форекса (да и бинарными), могут их выплачивать как ИП или как физическое лицо. Но с ИП засада — вам нужно будет подтвердить источник доходов в виде письменного договора с брокером и документальным подтверждением на каждый вывод средств.

Как вы правильно догадались, брокеры абсолютно с этим не заморачиваются. Никто документов не дает. Поэтому можно выводить, как физлицо, заплатить НДФЛ за год (13%).

Но это лишь в теории. На практике, у нас нет нормальной правовой базы по этому вопросу. Брокеры зарегистрированы в оффшорных зонах вроде Кипра или Белиза, и налогообложение доходов, полученных от них, вопрос достаточно щепетильный.

Я не буду советовать не платить налоги ;) Лишь намекну, что если выводить в разные банки небольшими суммами, то все будет хорошо.

  • Не делайте оффшорных переводов, проводите рублевые транзакции через обменники. Как это сделать, я описывал в уроке про Webmoney.
  • Не выводите в нал крупные суммы. Как только они оказались на банковском счете — обязательно откройте депозит, держите часть средств там, используйте карты банка для покупок.
  • Другими словами, будьте для банка обычным клиентом, а не обнальщиком, которому на голову свалились деньги не пойми откуда. Это очень важно.

В целом, тут много вариантов. С оффшорными компаниями, счетами и прочим. Когда у вас появятся деньги — вы найдете, как ими распорядится, не сомневайтесь. До 15-20 тысяч долларов можете не дергаться.

Да, но если налоговая спросит, откуда деньги на квартиру?

Я не буду давать открыто советы по таким деликатным вопросам. Могу намекнуть на варианты решений — если вы не платили НДФЛ, купите квартиру на маму или любого родственника с официальной зарплатой. Ну да, вот мама накопила за всю жизнь, в чем проблема?

Потом она ее переоформит на вас и вопрос закрыт.

Аналогичным образом можно налить через родственника, что зарегистрирован как ИП. Есть и другие варианты, но их публично мы рассматривать не будем.

Процесс покупки: перевод денег строительной компании

Вы собрали вожделенную сумму и пора ее потратить. Нести мешок наличных, разумеется, не вариант. Поэтому используйте те банковские счета, что вы открыли.

Откройте, скажем, 10 счетов в 10 банках (заодно узнаете, какие банки есть у вас по соседству). Каждый постепенно наполните по 10-15 тысяч долларов в рублевом эквиваленте и с них переводите средства на расчетный счет строительной компании, через онлайн-банкинги.

Можно, конечно, попытаться притащить мешок нала и шокировать девочек в отделе продаж. Но такой вариант нужно а) уточнить заранее б) он не выдерживает никакой критики в плане удобства и безопасности (мягко говоря). Так что, как по мне, не нужно так делать. Один мой друг именно так в сумке тащил деньги через весь город. Не будьте таким круглым дураком. Все заработанное бессонными ночами можно потерять в один миг. У банков небольшие комиссии за банковский перевод, не надо на этом экономить.

Если же вы решили вопрос с НДФЛ, то такие ухищрения вам не понадобятся. Осчастливьте банк богатеньким клиентом и смело переводите за один раз нужные вам суммы.

Но лучше бы вам сперва пообщаться с районным налоговым инспектором. Прежде чем заполнить НДФЛ и указать, что за год вы заработали у конторы, зарегистрированной на Британских Виржинских островах, 100 000 долларов :)

Смогу ли я заработать?

Сомнения ясны. И, в отличие от большинства сайтов про бинарные опционы, что вам встретятся, скажу сразу — понятия не имею. Бинарные — это лишь азартная игра для неопытного большинства. Для них эта игра заведомо проигрышная. Они все потеряют там. Лишь немногие ребята, что настроены хладнокровно и цинично, смогут выжать с этой системы деньжат. Их мало.

Это сложно и потребует минимум полгода-год труда, чтобы просто научиться не терять и, возможно, устойчиво выйти в плюс. В рекламе пообещают золотые горы — и ведь, парадоксально, не обманут. Просто умолчат, что эти золотые горы достанутся лишь некоторым. Избранным. Тем, кто сделал трейдинг своим образом жизни.

Вы ли это? Готовы ли вы год вашей жизни провести, созерцая графики? Уверены? Ликуя от успешных сделок, нервничая от неудачных? Без понятия. Никто не знает — кроме вас. Возможно, именно вы заработаете ваш первый миллион в опционах (может даже не в рублях). Весьма вероятно, что у вас вообще ничего не получится.

Пробуйте — я не знаю другого способа, как проверить, подходит ли вам эта область.

Но вот что я знаю наверняка. Если бы не знакомство с опционами, я бы ни-ког-да не смог заработать на квартиру. Никогда, банально. Я понятия не имею, как сделать успешный бизнес. Моей зарплаты хватило бы только на ипотеку. Шансы карьерного роста были мизерны.

Да и где еще можно получить деньги за сидение над графиком в удобном кресле? А? Поделитесь, если знаете такое место. Между тем, оно под носом.

И, что самое занятное, дело вовсе не в бинарках. Они лишь небольшой букмекерский рынок ставок на цену. Прелесть их в том, что это лишь начало. Потом вы неизбежно пойдете дальше и вдруг поймете, что в форексе и фондовых биржах вроде Московской, CME и NYSE вам пригодятся абсолютно те же навыки технического и фундаментального анализа, что и в БО.

Так и начинается путь длиною в жизнь. И он чертовски увлекательный. Знаете почему? Нет потолка. Вообще. Буквально — его нет. Вы сможете заработать ровно столько, на что у вас хватило ума, терпения и труда. Расценивайте игровые бинарные как дверь в реальный финансовый мир.

Спустя годы, проведенные в трейдинге, к бинарным я отношусь с ностальгией. Уже давно основной капитал на рынках фондовых, первая квартира давно продана и куплено кое-что получше, но я все еще с ностальгией вспоминаю эти две кнопки и процент на них. И те первые эмоции, когда передо мной открывался мир трейдинга. Это не забыть.

ПРОТИВОЯДИЕ ОТ РАДУЖНЫХ ФАНТАЗИЙ

У вас уже в зрачках мелькают знаки долларов, как в мультике? Притормозите. Осознайте, пожалуйста, сразу, куда вы лезете:

  • для большинства — это высокорискованная, азартная игра;
  • лишь единицы осознают, что это низкий старт в технический и фундаментальный анализ;
  • учиться надо постоянно, месяцы для первого понимания, годы на его совершенствование;
  • это очень нервное (особенно сначала) занятие;
  • вы 100% потеряете в процессе торгов несколько депозитов;
  • никто не даст здесь никаких гарантий.

Это не легкие деньги. Я повторяю — ЭТО. НЕ. ЛЕГКИЕ. ДЕНЬГИ. Никаких волшебных стратегий, сказочных сигналов, уникальных индикаторов, что позволят заработать человеку с «улицы» здесь нет. Здесь невозможно зарабатывать стабильно, не прикладывая тысяч часов труда.

Запомнили? Не говорите, что вас не предупреждали.

Будьте умничками! Контролируйте себя. И не дарите деньги брокерам форекса и бинарных только потому, что рекламе обещали простые 2 кнопки. Не путайте рекламу с реальностью. Здесь можно делать деньги, но только если вы профессионал. Любители тут не задерживаются.

Как накопить и заработать на квартиру — 5 реальных способов заработка + практические советы по накоплению денег для покупки собственного жилья

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня мы расскажем Вам, как заработать на квартиру и накопить деньги на покупку собственного жилья даже человеку с небольшой зарплатой.

Иметь своё жилье (дом или квартиру) – заветная мечта большей части людей. Приступить к ее реализации, однако, стремятся не многие. Страх вызывают высокие цены на квадратные метры, уровень заработной платы, особенно в регионах, а также юридические сложности оформления документов.

Как говорится в одной мудрой поговорке, любая дорога начинается с первого шага. Осуществить задуманное можно, только поставив четкую цель и имея слаженную схему ее достижения.

Эта публикация для тех, кто имея небольшие, но стабильные доходы, или просто желание, либо жизненную необходимость, решили приобрести свою квартиру, несмотря на многочисленные уверения о том, что это сложно, неосуществимо и грозит огромными кредитами в банке.

Из этой статьи вы узнаете:

  • Как правильно сформулировать цель;
  • Какие реальные схемы заработка и накопления существуют для быстрого приобретения крупной суммы для покупки жилья;
  • Как сэкономить на приобретении квартиры сумму от 150 000 до 200 000 руб. и более.

Кроме того, вы получите практические советы по заработку и накоплению больших денег + способы их приумножения. Это поможет создать капитал для покупки собственного семейного гнездышка для молодых семей, а для тех, кто снимал практически всю жизнь квартиру, – даст шанс получить свою недвижимость без огромных кредитов, получить которые, однако, сложно при средней зарплате.

О том, как приобрести свою квартиру быстро и с экономией, читайте прямо сейчас!

1. Что нужно знать, чтобы заработать и накопить на квартиру за 1 год — расчеты и возможности ��

Для того чтобы определить путь заработка или накопления средств на жилье, необходимо определиться с его параметрами . С первого взгляда этот момент кажется неважным, однако, как показывает практика, большая часть времени и средств тратятся на поиски того, что нужно.

Для проведения сделки приходится привлекать риелторов, которые, при наличии значительного профессионального опыта, помогают разобраться с потребностями клиента и определиться с нужным вариантом.

К примеру, человеку важно, чтобы рядом была определенная школа или детский сад, спортивная секция для детей, или он тратит на проезд к месту работы по несколько часов в день, но этот вариант можно упростить, купив квартиру рядом с определенной веткой метро или в том же районе.

При привлечении к процессу выбора жилья агентств недвижимости, закономерно, что происходит увеличение стоимости квартиры в среднем на 1015%. При цене однокомнатной квартиры в столице примерно в 4 – 5 млн руб., расходы на дополнительные услуги составят 400 – 600 тыс. руб.

Эти средства можно потратить на хороший ремонт или покупку качественной мебели, согласитесь? Поэтому анализируем, что для нас и семьи в приоритете, и составляем точные характеристики планируемого к покупке жилья:

  • Характеристики квартиры: одна, две- или три комнаты. Расположение спален – к примеру, если у вас двое детей, а приобретать вы собираетесь двухкомнатную квартиру, то не приемлем вариант с совмещенной планировкой с проходом в спальню через зал. Учитывается определенная площадь квартиры и помещений. Возможно, ваша жена много времени проводит на кухне, а в доме всегда много гостей, тогда лучше предусмотреть, чтобы в квартире была просторная кухня, также совмещенная с гостиной. Если проживать будет одинокий человек, который постоянно в разъездах или питается в ресторанах, на этот факт не стоит обращать внимание.
  • Где должно находится жилье: в городе или за его пределами. Кто привык к автотранспорту и устает от городской суеты, любит природу, может рассчитывать на покупку квартиры (таунхауса) в коттеджном поселке или объекте индивидуальной застройки. Стоимость может быть ниже или оставаться на том же уровне. Важно, чего именно желает ваша душа, и чтобы предстоящая покупка приносила только радость и ассоциировалась с положительными эмоциями. Особую роль играет психологический настрой.
  • Условия покупки: внесение % платежа, рассрочка на определенный срок, оплата материнским капиталом, получение ипотечного кредита (ипотеки).
  • Объем средств, которые накоплены на приобретение квартиры, и допустимые ежемесячные расходы на покупку недвижимости.

Как только вы определитесь со всеми этими критериями, круг объектов с конкретными характеристиками, ценовым уровнем и условиями оплаты станет намного меньше. Из них можно будет выбрать именно тот вариант, который полностью устроит по всем критериям.

Исходя из этих параметров, определяем денежные возможности. К примеру, однокомнатная квартира в регионе обойдется примерно в 2 млн. руб. У вас в наличии сумма в 500 тыс. руб. Для покупки вам нужно еще 1,5 млн. руб.

При расчете на год получается: 1 500 000 / 12 месяцев = 125 000 руб.

То есть в течение года на покупку необходимо откладывать ежемесячно по 125 000 руб. Если таких доходов на существующем месте занятости не предвидится, то необходимо найти способ, как быстро заработать деньги. На этот счет есть несколько проверенных идей.

2. Как заработать на квартиру �� — 5 проверенных способов

Если возникла острая необходимость приобрести собственную квартиру, а доходы остаются на среднем уровне, не торопитесь влезать в «долговую яму на 2530 лет», подписывая договор об ипотеке.

Психологи утверждают, что кредитные обязательства по эмоциональному содержанию сродни крепостному праву. Человек попадает в рабство, движимый желанием скорейшего получения материальных благ. Он живет на «вотчине», но выкупает ее ежедневным тяжелым трудом.

Приобретая что-нибудь на ссуду, люди продают свое будущее: все их мысли устремляются к необходимости к определенной дате внесения определенной суммы денег.

Подумайте , сколько бессонных ночей вы проведете, думая о возможности наступления очередного кризиса, неожиданного подорожания валют и, соответственно, такого же стремительного повышения цен в магазинах. А страх быть уволенным, попасть под сокращение, лишиться физической возможности работать в ту же силу? Не проще ли посвятить оценке своих потребностей и вариантов решить жилищную проблему всего один вечер, не прибегая к помощи банка?

Реклама убеждает нас, что брать ипотеку выгодно из-за процессов инфляции. Так, на примерах, нам объясняют, что за 10-15 лет стоимость жилья возрастет, деньги обесценятся, так что платить за квартиру останется сущие копейки. Вероятно , это не больше, чем продуманный маркетинговый ход по финансовому порабощению. Более подробно про условия выгодной ипотеки мы говорили в прошлом выпуске.

Проанализируем, что происходит в реальности на примере последних 10 лет. Цена на недвижимость в среднем по России остается на том же уровне или снизилась .

Причинами этого служит:

  • низкая покупательная способность;
  • повышенная конкуренция в сфере строительства;
  • увеличение потребительских цен.

Вследствие чего средний социальный слой уже не может позволить себе приобретение жилья даже с помощью кредитных продуктов.

Возьмем для примера состояние рынка жилья в Иркутской области. По состоянию на 2000 год стоимость однокомнатной квартиры в новостройке площадью 45-60 кв. м. составляла около 2 500 000 руб. Сегодня застройщики предлагает такие же квартиры за 1 500 000 руб., предлагая скидки в 150 000 — 200 000 руб. по акции «Приведи друга».

При этом по России зарплаты остаются примерно теми же, что и 7-8 лет назад. Доход в 15 000 — 20 000 руб. ежемесячно считается нормой . Высокой планкой отличаются только заработки по Москве. Даже в Санкт-Петербурге зарплата в 30 000 руб. для специалиста с высшим образованием – это стандарт .

Итог: получив ипотеку, возможно, придется и через 10 лет также рассчитываться с зарплаты в 20-30 тыс. руб. ежемесячно, при том что подорожание продуктов и коммунальных услуг происходит с завидной частотой. Причем, уровень инфляции официально остается в пределах нормы.

Учитывая массовые увольнения в связи с экономическими кризисами, происходящими регулярно каждые 2-3 года, можно представить свою жизнь на предстоящие два-три десятилетия вперед.

Что делать и как изменить эту ситуацию?

  • Во-первых , необходимо понять, что покупка квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе России просто так сама не случится . Для этого нужно будет приложить определенные усилия.
  • Во-вторых , на некоторое время придется выйти из «зоны комфорта». У каждого она своя: проживание в хрущевке 20 кв. м. площадью, оплата ежемесячно аренды в 10-15 тыс. руб., совместное проживание с родителями и т.д.
  • В-третьих , необходимо придумать новые способы заработка, которые позволят сделать быстро накопления и поднять свой материальный уровень.

Помогут заработать на квартиру за год-другой описанные ниже способы.

Способ 1. Создание пассивного дохода в интернете

Еще недавно этот способ был утопией и остается таким в представлении большей части россиян. Но цель – это не подстраивание под общероссийские стереотипы, а создание собственной работающей модели онлайн бизнеса.

На практике полно случаев, когда обычный сайт или личный блог превращается в семейное предприятие с серьезными доходами. Остается только сравнить актуальные предложения на интернет-рынке, выбрать собственную нишу, пройти мастер-класс и начать полноценную работу. Также советуем вам почитать нашу статью «Как создать сайт самому бесплатно — пошаговая инструкция».

Западные аналитики рекомендуют , если вас не устраивает уровень доходов, следует осмотреться вокруг и подумать, что бы вы могли делать еще. Возможно, что даже хобби принесет больший доход, чем основной заработок по специальности. Интернет предоставляет в этом плане неограниченные возможности для развития и заработка. Про заработок в интернете без вложений читайте в отдельной статье.

К примеру, присмотритесь к биржам копирайтинга, если у вас есть писательский талант или способности организации команды авторов. Заниматься этой работой можно в свободное время или выходные, подкапливая на покупку жилья.

Как вариант, можно взять ипотеку или потребительский кредит на недвижимость, а погашать ежемесячные платежи за счет пассивного дохода из сети.

Способ 2. Покупка квартиры в ипотеку и сдача ее в аренду

Получение ипотеки и внесение обязательных платежей за счет вырученных от аренды средств — вариант только для тех, кто обладает другой недвижимостью для постоянного проживания. Если квартира находится в хорошем районе, например , студенческом городке, то вероятность простоя существует, но не на длительный период.

Сложности могут возникнуть с вариантом, когда жилье находится в отдаленном от центра и инфраструктуры районе. Стоимость его будет значительно ниже, но покрыть расходы на ипотеку за счет скромных нестабильных арендных платежей вряд ли получится. То же самое относится к маленьким квартирам-студиям. Для проживания учащихся они подойдут из-за невысокой стоимости, но семья на длительный срок со стабильным доходом вряд ли туда заселиться.

Кроме того, следует обратить внимание на то, что заселение квартирантов может означать порчу имущества. Для этого в договоре указывается необходимость внесения страхового залога.

При учете всех важных обстоятельств, получить в собственность собственную квартиру таким способом можно будет за 1015 лет при условии досрочного погашения ипотеки.

Преимуществом является то, что арендные платежи станут самостоятельным источником дохода, а основной заработок будет идти на питание, образование и другие жизненные потребности.

Способ 3. Получение ипотечного кредита под залог имеющегося жилья

Этот вариант подойдет для тех, кто владеет небольшим доходом, которого недостаточно для получения ипотеки. Если в наличии есть квартира, площади которой стало недостаточно для проживания детей, или возникла необходимость поменять район проживания или даже город, то ее можно внести в качестве залогового обязательства для получения ипотеки.

Однако есть ограничение — недвижимость не должна состоять под обременением: залогом по другим кредитным обязательствам, в аресте и др.

О том, где и как взять кредит под залог имеющейся недвижимости, мы писали в прошлом выпуске.

Способ 4. Заключение договора пожизненной ренты

Этот вариант подойдет больше женщинам или семейным парам. Для получения жилья в собственность необходимо найти престарелого человека, имеющего в собственности недвижимость, для заключения договора о пожизненном содержании. Квартиранты осуществляют уход за одиноким человеком, обеспечивают его необходимым.

Обратите внимание! Расходы по такой схеме будут, но они намного меньше сравнительно со стоимостью жилья.

Преимущества и недостатки такого способа приобретения квартиры:

  • К плюсам (+) такой правовой схемы можно отнести низкие затраты на приобретение недвижимости в собственность, возможность проживания в квартире без необходимости аренды другого жилья и несения соответствующих затрат.
  • К минусам (-) можно отнести возможность отмены ренты в любое время владельцем квартиры. Юридически такая возможность сохраняется за ним на весь период жизни . Деньги и время, потраченные за время ухода, будут потеряны.

Необходимо приготовиться к неудобством, которые могут возникнуть при проживании вместе с незнакомым человеком, не только материального, но и психологического характера. Для получения заветного жилья, нужно будет немного потерпеть.

Способ 5. Организация бизнеса с высоким доходом

Считается, что для получения прибыли требуется пройти сложный этап регистрации бизнеса и владеть значительным капиталом. На самом деле, это только убеждение, совершенно беспочвенное .

Для регистрации самой простой формы организации – Общества с ограниченной ответственностью (ООО), требуется уставной капитал всего в 10 000 руб. Расходы можно разделить между соучредителями, которых может быть неограниченное число. В одной из предыдущих статей мы уже рассказали в подробностях как открыть ООО самостоятельно в этом году — пошаговая инструкция по регистрации юридического лица поможет вам в этом.

Однако привлекая в ваш бизнес большое количество людей, помните , что их мнение затем потребуется для принятия решений, касающихся организационных и финансовых вопросов работы предприятия.

С увеличением объемов прибыли будут расти их материальные претензии, а выкуп доли становится дорогостоящим.

Подумайте, в чем вы разбираетесь, и чем могли бы заняться. Работать на кого-то кажется проще, но есть ли у вас уверенность, что ваш уровень дохода соответствует навыкам и квалификации?

К примеру:

Юрист работает в бесперспективной юридической конторе более 5 лет. Зарплата составляет около 30 000 руб. ежемесячно. Специалист обладает:

  • стажем;
  • опытом ведения судебных дел;
  • разбирается в нескольких отраслях права;
  • выигрывает сложные арбитражные споры оценкой в несколько миллионов рублей или даже долларов;
  • имеют высокую репутацию и хорошие отзывы от клиентов.

Возможно, именно на этом этапе нужно начать отделяться от работодателя и основывать свое дело?

Что необходимо для организации процесса:

  • помещение в аренде или собственности;
  • регистрация в налоговых органах предприятия;
  • штат специалистов, если база клиентов накопилась достаточно обширная.

Бухгалтера можно нанять со стороны для ведения отчета и подачи деклараций четыре раза в год, а учет вести самостоятельно. Тем более, что юридическая компания – это не торговый объект, финансовые операции легко поддаются учету.

Государство упростило форму отчетности для начинающих бизнесменов. Те, у кого небольшой доход, могут заявить о применении упрощенной процедуры налогового обложения с целью снижения сборов и отчетности.

А если квартира за рубежом?

Примечательно, что по такой же схеме можно приобрести не только в России, но и за рубежом. Сейчас домик рядом с побережьем для отпуска или выходных уже не считается экзотикой, тем более, что с Москвы и Петербурга полет до европейских курортов составляет всего 3 — 5 часов. Примерно столько же можно простоять в пробке, пытаясь попасть в центр столицы.

Кредиты на покупку недвижимости за рубежом дают как российские, так и зарубежные банки. В обоснование платежеспособности предоставляются документы о доходах или залог имеющегося в собственности без обременений, без ареста, других ограничений на распоряжение.

Привлекательным в покупке апартаментов заграницей является ценовая политика. Приобрести однокомнатную квартиру (гостиная с одной спальней) или студию (зал с открытой американской кухней) площадью 35-40 кв.м. можно по цене от 10 000 долларов.

Интересные предложения делают и застройщики: рассрочка на 3-5 лет обойдется в 23% годовых, при оплате сразу 100% суммы дается скидка в 5-10%. Однако при получении кредита в иностранной валюте в российских банках нужно принимать возможные риски и прогнозировать их. Для тех, чей доход оценивается в долларах или евро , экономические кризисы в России не страшны . Когда заработок в рублях , то, получая низкий процент на ипотеку, нужно быть готовым к резкому скачку курса валюты.

К недостаткам кредитования в иностранных банках можно отнести сложность оформления документов. Дополнительные расходы могут возникнуть в связи с переводом, легализацией справок о доходах, об имеющейся на территории России недвижимости, составе семьи и др.

Необходимо принимать во внимание , что ипотеку на покупку недвижимости за пределами РФ не дает ни один банк с российской лицензией. Есть возможность получить только потребительский кредит на определенную сумму. Мы уже рассказали, в каком банке лучше взять потребительский кредит под низкий процент в отдельной статье.

Такие программы предусмотрены в следующих банках:

  • Сбербанке России;
  • ВТБ24;
  • NSBank;
  • НК «Независимый строительный банк».

За границей граждан России кредитуют:

Вариант с покупкой иностранной недвижимости, если нет возможности приобрети квартиру в России, особенно в крупном городе, можно рассмотреть тем, кто работает через интернет . В одной из статей нашего журнала можно почитать про работу в интернете без вложений и обмана с оплатой каждый день более подробно.

Жилье будет стоить в десятки раз меньше, круглый год с окна будет доносится запах моря, а лучшие пляжи курортов мира станут в шаговой доступности.

Лояльный визовый режим и недорогое жилье в Болгарии, Черногории, Турции, Египте и т.д. До падения российской валюты цены в этих странах на жилье по старому курсу достигали 300 000500 000 руб. За такие деньги в РФ можно купить разве что гараж . Накопить на такое жилье намного проще.

Если даже посчитать в расчете на год, то получается, что в месяц необходимо откладывать всего 25 000 — 40 000 руб. Если рассчитать расходы на 3 года, то получится вполне реальная сумма даже со среднестатистическим заработком – от 12 000 до 13 500 руб.

Как накопить и заработать на квартиру с нуля: ТОП-13 способов + реальные примеры накопление денег на квартиру

Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики бизнес-журнала BabloLab.ru. Собственная квартира — залог независимости и простор для многих действий. В России жилищный вопрос стоит достаточно остро, многие люди даже после 18 продолжают жить с родителями долгое время.

В статье рассмотрим, как накопить и заработать на квартиру за 1-3 года , что при этом следует придерживаться, а чего избегать.

Как самому накопить и заработать на квартиру за 3 года и год : советы экспертов

Чтобы быстрее добиться любых результатов, надо сначала ознакомиться с опытом и советами предыдущих людей. В данном разделе собраны советов, которые помогут ускорить процесс накопления.

№1. Займитесь самоорганизацией

Накопить на квартиру не сложно. Главное научиться организовать себя: эффективно работать и правильно экономить . Эти 2 важнейшие составляющие позволяет за 3 года добиться любых целей, не только купить недвижимость.

В самоорганизацию входит:

  • Улучшение эффективности работы;
  • Контроль затрат;
  • Финансовая грамотность;
  • Таймменеджмент;
  • Грамотное инвестирование средств.

Этот минимальный набор навыков позволяет быстрее накопить на квартиру и в целом улучшить финансовое состояние.

№2. Измените мышление

Богатые богатеют, бедные беднеют. Все люди изначально одинаковы по возможностям, вопрос в том, кто умеет правильно мыслить и действовать . В данном разделе распишем привычки, от которых надо избавиться и которые надо приобрести.

  • Вредных привычек. Курение и пьянство отнимает значительную часть финансов. Сюда же относятся клубы, кафе, бары и т. д.
  • Пессимизма. Предпринимательство — это рискованное дело и невозможно обойтись без промахов. В конечном итоге выигрывают только расчетливые оптимисты, которые не сдаются после первой неудачи.
  • Неуверенности. Если хочешь добиться результата — сначала распланируй все, затем действуй решительно и без остановки. Только так можно добиться успеха.
  • Анализировать свое поведение и траты. Любые ошибки можно избежать, если научиться оценивать выполненные действия со стороны.
  • Планирование. Любой успешный бизнесмен подтвердит, что все начинается с простого составления списка дел на день. Всего лишь список задач повышает продуктивность на 25% за 5 минут.
  • Регулярный спорт. Ежедневная физкультура повышает продуктивность мозга и снижает уровень стресса, это позволяет рациональнее принимать все решения. Достаточно просто бегать 30 минут в день.
  • Чтение книг. В любом произведении имеется полезная мысль и посыл. Всего 10 минут в сутки ежедневно оставят значительный осадок на будущее.

В целом если обучиться этим 4 навыкам, то заметите, что стали намного продуктивнее. А финансовое обогащение в первую очередь начинается с расширения познаний.

№3. Создайте строгие правила и не нарушайте их

У каждой семьи случаются тяжелые моменты и поведение в этот период влияет на денежную стабильность. Один из самых простых методов: составить для себя правила и строго исполнять их . Для примера:

  • Не ходить в магазин без списка;
  • Всегда вести учет;
  • Планировать затраты;
  • Не брать деньги из бюджета бизнеса;
  • Не тратиться на лишние покупки;
  • Всегда откладывать 10%.

Каждый должен составить список ограничений самостоятельно и научиться экономить и копить деньги с маленькой зарплатой. Это не только дисциплинирует, а также помогает заметно снизить затраты.

№4. Действуйте, хватит сидеть без дела

Многие из читателей после прочтения загорятся идеей, что-то спланируют и забудут. Такие люди никогда не добиваются успехов, если нет никаких действий, то и результат тоже отсутствует. Все прочитанные способы будут действительно работать только, если их выполнять.

№5. Не слушайте завистников и не бойтесь ошибок

На первых этапах покажется, что задача сложная и непосильная. Это бывает со всеми, наверняка найдутся друзья-пессимисты, которые попытаются отговорить или сбить с курса. Для покупки квартиры надо накопить

№6. Не ленитесь

В конце статьи расписаны способ достижения цели. В итоге все сводится к тому, чтобы уделять 1-2 часа в сутки на дополнительную деятельность. Если будете тратить время на лишние занятия, то ни о каком дополнительном заработке нет смысла говорить.

№7. Экономьте, но не забывайте искать новые доходы

Экономия это полезный навык и он помогает сберечь до 50% от затрат. Но если хотите добиться наилучших результатов научитесь экономить и повышать доход одновременно.

Как заработать на квартиру: ТОП-6 способов современности

Существуют различные способы покупки без ипотеки. Каждый из них приведет к конечному результату, надо лишь не бросать дело.

№1. YouTube

Видеохостинг давно перешел из разряда развлечений в крупную платформу для производства медиа-контента. По статистике уже через 1 год упорной работы блогер доходит до 15-50 тыс. рублей в месяц.

Главная задача в этом бизнесе угадать с направлением и заинтересовать аудиторию. Будут зрители — появится реклама. Для эффективного развития канала:

  • Продумайте контент-план;
  • Выпускайте ролики регулярно;
  • Регулярно повышайте качество материала;
  • Рекламируйтесь;
  • Ищите спонсоров.

Найдите свою нишу, которая будет интересна зрителям. Как вести бизнес на YouTube это отдельная тема статьи, но в целом все сводится к привлечению внимании публики и удержанию просмотров.

Весь доход блогера зависит от цены его рекламы и спроса рекламодателей. На канале в 100 000 зрителей коммерческий показ стоит 5-50 тыс . В месяц сделать 4 вставки + сторонние источники и 25 000 обеспечены.

№2. Инстаграм

Медийная личность развивается одновременно во многих источниках. Instagram-блогеры получают не меньше остальных, уже при 10-50 тыс. подписчиках можно зарабатывать деньги на коммерческих постах. Как правило, инстаграм раскручивают одновременно с другим источником дохода.

По статистике, рекламодатели считают нормой 1.5-2$ за 1000 подписчиков. Исходя из расчетов при 20 тыс. подписчиках за один пост получаем 40$ , что примерно 2000 рублей . За месяц 4 заказа и 8-10 тысяч в кошельке. Главное научиться правильно, выбирать рекламодателей и грамотно общаться с аудиторией.

№3. Фриланс

Вольнонаемный труд достаточно прибылен и стабилен. В интернете наиболее востребованы:

  • Дизайнеры;
  • Программисты;
  • SEO оптимизаторы;
  • Копирайтеры;
  • Администраторы сайтов.

Достаточно посвятить 1-2 месяца на обучению какой-либо конкретной задачи и можно входить на биржу. Освойте навыки администрирования сайтов или бекэнд разработки и сможете заметно увеличить доход.

№4. Инвестиции

Крупные миллионеры не работают круглосуточно, часть их дохода поступает пассивно от инвестиций. Инвестируя на 100 000 получаешь 1000-5000 ежемесячно . Но проблема в том, что для старта надо сначала накопить финансы.

№5. Перепродажа китайских товаров

Простой и действенный метод: покупаешь товары заграницей и продаешь подороже . Вопрос в том, что надо научиться правильно продавать и договариваться с поставщиками.

№6. программирование

21 век является временем активного развития технологий, программистов недостаточно и на них большой спрос. Чтобы стать специалистом необходимо закончить ВУЗ, но для биржи фриланса вполне хватит месячного курса, а дальше дело практики. Главное уметь найти заказчиков и хорошо выполнять работу.

В сфере программирования действует простое правило. Чем больше навыков — тем выше оплата. На образование не смотрят, важнее практические умения и опыт.

№7. SMM, SEO и онлайн маркетинг

Интернет стал незаменимой частью современности. Через глобальную сеть проводят продажи и по статистике они приносят отличный доход. Но конкуренция на рынке не позволяет, кому угодно попасть в сферу. Поэтому компании нуждаются в специалистах, которые выведут их товар в поисковую выдачу, раскрутят аккаунты и повысят продажи.

Как накопить на квартиру: ТОП-7 рабочих способов заработать деньги на жилье

Вышеописанные методы связаны с современными методами, они появились относительно недавно и далеко не каждому подходят по характеру и сфере интересов. Поэтому предлагаем ознакомиться с методами, проверенными временем.

№1: Ипотека — просто, но долго выплачивать

Если нужно быстро переехать в недвижимость (негде жить и работать), то ипотека является незаменимым пунктом.

Если взяли ипотеку — ищите дополнительный доход. Независимо от того, справляетесь с выплатами или нет, но финансы в любом случае понадобятся для закрытия задолженности.

№2: Сдаем в аренду чужое жилье

Метод похож на перепродажу товаров. Находим чужое жилье и заключаем договор с хозяевами. Если состояние помещений хорошее, то сразу занимаемся перепродажей. В другом случае сначала ремонтируем, создаем благоприятные условия и сдаем жилье в аренду.

№3: Развиваем свой бизнес в пределах города

Интернет занимает одну из лидирующих позиций, однако людям надо питаться, чинить технику и т. д. Займитесь развитием своего дела в пределах города проживания, а интернет станет отличным дополнением для привлечения внимания.

Если денег для старта нет совсем ( надо хотя бы 50-100 тыс. ), то начинать надо со сферы услуг. Обмениваете умения и знания на деньги.

№4: Собственный сайт

Информационный бизнес полностью завязан на рекламе, с одного блога можно получать по 1000$ ежемесячно. Но подобные доходы возможны после упорной и регулярной работы: выбор тем и наполнение контентом. Процесс не сложный, но блог начнет приносить стабильные доходы через 6-12 месяцев.

№5: ИИС

Многих интересует, как заработать на квартиру не имея свою. Если своей недвижимости нету, то надо на нее откладывать. Как известно, банки предлагают вклады под 6-7% в год . С учетом инфляции этих процентов недостаточно для покрытия расходов.

Правительство идет на встречу гражданам, они предлагают оформить индивидуальный инвестиционный счет и через 3 года получить налоговый вычет. Подробнее об этом писалось в прошлых статьях. В отличие от банка вкладываете в акции компаний и получаете с этого дивиденды, доходность 10-15% в год считается нормой.

№6: Трейдинг

Профессиональная торговля акциями позволяет обогатиться в короткие сроки. Но для этого необходимо научиться анализировать графики биржи и прогнозировать движение курса. В отличие от других инвестиций трейдер работает с небольшими суммами, но на малых периодах: сутки, недели.

По статистике 90% трейдеров теряют начальный капитал в течение 3 месяцев . Это происходит из-за торопливости и нежелания подробно анализировать риски. Если хотите стать трейдером — уделите 2-3 месяца на изучение техник и методик перед входом на биржу.

№7: Сезонный и ситуационный бизнес

В пределах города весь рынок услуг может быть занят на постоянной основе. Вместо конкуренции с гигантами проще сделать рывок в сезонном направлении. В июне — агентство для развлечений, в сентябре — продажи канцелярии и т. д.

Реально ли накопить и заработать на свою квартиру, если нет жилья и без ипотеки

Вышеописанные методы известны многим. Но вопрос в том, как воспользоваться полученными знаниями. Для предварительного расчета возьмем сумму в 3 млн. рублей , на эти деньги можно купить нормальные апартаменты.

Вариант №1: Срок на 1 год

Итого имеется 365 дней или 12 месяцев, что примерно 52 недели. Следовательно, в месяц надо откладывать по 250 000 . Для большинства россиян это непосильная сумма и за 1 год дойти до подобных денег сложно. Да и любой бизнес через 1 год только начинает выходить на стабильную прибыль и окупать затраты.

Вариант №2: Накопить за 3 года

За 1 год накопить крайне сложно, тем более без предварительных сбережений. Если увеличить срок в 3 раза , то получаем 36 месяцев и 83 340р/мес. . Это уже приближено к реальности, но все равно крайне сложно.

Вариант №3: 10 лет

Это достаточно длительный срок и надо запастись терпением, чтобы суметь самостоятельно откладывать сбережения долгое время. Но теперь ежемесячные затраты всего 25 000 , уже приближено к реальности.

Накопить можно, но надо ли?

Если нет высокодоходного бизнеса, то самостоятельно накопить будет трудно и долго. В лучшем случае со среднестатистической зарплатой придется откладывать по 25 000 ежемесячно .

Если своего жилья нет, то целесообразнее оформить ипотеку на длительный срок. Но если недвижимость приобретается просто в дополнение к основному, то достаточно просто откладывать и не нарушать сроки.

Как накопить на квартиру с зарплатой в 20000, 30000, 40000 рублей в месяц + примеры

К сожалению, вопрос с жильем в России стоит довольно остро. Многие хотят жить в удобных апартаментах, но из-за условий труда не могут себе этого позволить. После всех вышеописанных советов, предлагаем ознакомиться с планом накопления сроком на 5-10 лет . За это время вполне реально создать свой бизнес и раскрутить его до необходимых объемов.

Соблюдайте советы из первого пункта статьи. Чтобы накопить надо сначала изменить мышление и восприятие.

Начните с планирования

Нельзя откладывать дела до завтра, на неделю и месяц. Если действовать, то только сразу и без остановки. В ближайшую неделю выберите направление, в котором вы будете развиваться:

  • медиа (интернет, YouTube. соц. сети);
  • инвестиции (ИИС, трейдинг);
  • карьера/ доп. навыки (программирование, SEO, фриланс, маркетинг).

Никто не запрещает пытаться во всех сферах, но наибольший успех достигает человек с узконаправленной специализацией своей деятельности.

После определения общего вектора развития уточните специализацию, способы получения дополнительных доходов: какой канал будете развивать или в какие акции инвестируете.

1 год — стартуем и привыкаем к темпу

Чтобы убедиться в идее проведем планирование при зарплате в 20000 . В эксперименте участвует семья без ребенка, работают оба супруга по 40 часов в неделю и могут, позволить не более 2 часов в сутки на свой бизнес (вечером после работы) + выходные.

Общий доход 40 000 руб и из них 30 уходит на питание, одежду, оплату услуг и т. п. В месяц свободны только 10 000 . Это минимальные условия для старта, которые необходимо обеспечить. Допустим, придется переехать к родственникам и отказаться от всех платных услуг.

Муж кроме основной работы решает вести YouTube канал + инстаграм + блог. Первый месяц он изучает сферу, набирается знаний и планирует контент. На развитие он откладывает 5000 ежемесячно (реклама, копирайтеры, на оборудование).

Жена решает заняться фрилансом. Первые 3 месяца долго и усердно учится, но не окупает свои труды. В дальнейшем она набрала своих заказчиков и теперь окупает свои затраты.

К концу года семья привыкла к подобному темпу жизни. В итоге муж приносит дополнительно +30 тыс. , жена также (за год можно раскрутиться до таких цифр).

2 год — расширяемся

Если старт прошел успешно, то теперь надо расширять сферу деятельности. Излишние 20 000 ежемесячно вкладываются в ИИС и выкуплены акции компании с прогнозом на 12% стабильно в год.

  • 20 тысяч ежемесячно = 240 000 в год
  • 12% дивиденды = 28 800

Дополнительный доход теперь стал основной сферой деятельность (это часто происходит). И теперь семья может позволить себе более высокооплачиваемую работу или продолжает развиваться в роли предпринимателей.

Фрилансеров с большим опытом зачастую приглашают в молодые компании за хорошую зарплату. Они могут соглашаться или продолжать свое увлечение.

3-5 год

Через 3 года на ИИС можно получить налоговый вычет. Там уже накопилось примерно 1 млн + освобождение от налогов. Можно купить однушку или продолжить копить.

Допущения погрешности

В приведенных расчетах мы взяли пример с минимальной зарплатой в 20 000. Если супруги суммарно получают >100 тысяч, то и сроки другие и цели они достигнут быстрее.

Но суть плана это не меняет. В первый год потратить время и деньги на расширение основного дохода, чтобы было с чего накапливать.

Заключение

Как накопить и заработать на квартиру — этот вопрос будет актуален еще долгое время. Методы, описанные выше объясняют все, что необходимо для достижения результата. Но в конечном итоге не важно, каким дополнительным бизнесом заняться — везде получите доход. Главное научиться экономить, распределять свое время и доводить начатое до конца.

Забирайте бонусы за открытие счета тут:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Старт в бинарных опционах для начинающих
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: